Οι εξωφρενικές τιμές ενοικίου και η έλλειψη στέγης στο Μόναχο οδηγούν πολλούς σε απόγνωση. Δεκάδες υποβάλλουν αίτηση για ένα διαμέρισμα, και οι νέοι ενοικιαστές έχουν ήδη μπει προτού καν βγει αγγελία για ένα άδειο διαμέρισμα.

Οι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν αυτήν την έλλειψη χώρου προς όφελός τους. Δεν υπάρχει κανένα ανώτατο όριο στην τιμή ενοικίασης.

Εάν έχετε περάσει από την απελπιστική κατάσταση αναζήτησης διαμερίσματος στην πρωτεύουσα της Βαυαρίας, θα πρέπει να γνωρίζετε εκ των προτέρων τι ποσά ανά τετραγωνικό μέτρο ενοικίασης θα πρέπει να αναμένετε.

Είναι σαφές ότι αυτά είναι πολύ υψηλότερα από ό,τι στα περίχωρα, αλλά και στο Μόναχο υπάρχουν επίσης μεγαλύτερες διαφορές από περιοχή σε περιοχή.

Είναι π.χ. πιο ακριβά στα ανατολικά του όμορφου Μονάχου. Ειδικά στην περιοχή Altstadt – Lehel. Όπως αναφέρεται από την πύλη ImmoScout24, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται μεταξύ 19,50 ευρώ (Sendlinger Tor) και 22,60 ευρώ (Isartor).

Πρέπει γενικά να σημειωθεί ότι οι τιμές για τα νέα διαμερίσματα μπορεί να είναι πολύ πιο ακριβές. Η άμεση σύνδεση με τον κεντρικό συρμό, την κεντρική τοποθεσία, σε συνδυασμό με τα πολλά ιστορικά κτίρια γύρω από την Marienplatz είναι λόγοι για τις υψηλές τιμές.

Αλλά επίσης στο κεντρικό, λίγο πιο νότιο τμήμα του Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, από τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό έως την Hackerbrücke και μεταξύ Frauenhoferstraße και Poccistraße, το τετραγωνικό μέτρο κοστίζει 17,90 (Poccistraße) έως 21 ευρώ (Frauenhoferstraße).

Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός ως τοπικό και υπεραστικό κέντρο κυκλοφορίας, η Theresienwiese και το γοητευτικό Glockenbachviertel σε κοντινή απόσταση έχουν όλα την τιμή τους.

Στην πανεπιστημιακή συνοικία Maxvorstadt στα βόρεια της πόλης, οι τιμές έχουν επίσης αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Το τετραγωνικό μέτρο στην Mailingerstrasse κοστίζει «μόνο» 19 ευρώ, ενώ είναι ήδη στα 21 ευρώ στην Josephsplatz.

Σχεδόν εξίσου ακριβά είναι τα δυτικά της πόλης: Το Westend. Εδώ στο Kleinkunstviertel μπορείτε να αναμένετε τιμές μεταξύ 16,80 (Heimeranplatz) και 19,60 ευρώ (Schwanthalerhöhe) κατά μέσο όρο.

Εάν μετακινηθείτε από το κέντρο προς τα βόρεια, οι υψηλές τιμές στην περιοχή Neuhausen-Nymphenburg, για παράδειγμα, κυμαίνονται μεταξύ 18,70 EUR (Rotkreuzplatz) και 19,20 EUR (Gern). Και στο Moosach, οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ Sankt-Martins-Platz στα 16,90 ευρώ και το Olympia Einkaufszentrum στα 17,30 ευρώ.

Η κατάσταση είναι παρόμοια στο Schwabing-West. Εκεί οι τιμές ξεκινούν από 18,50 ευρώ στο Petruelring και φτάνουν έως και 21,30 ευρώ στην Hohenzollernplatz. Στο Schwabing-Freimann, από την άλλη πλευρά, εξακολουθεί να είναι ακριβή η περιοχή γύρω από την Münchener Freiheit στα 22,70 ευρώ, αλλά όσο πιο βόρεια πηγαίνει κανείς, τόσο πιο γρήγορα πέφτουν οι τιμές. Το τετραγωνικό μέτρο στο Kieferngarten κοστίζει μόνο 16,30 ευρώ.

Στο Milbertshofen-Am Hart, μπορείτε επίσης να δείτε ξεκάθαρα πόσο γρήγορα πέφτουν οι τιμές: Το Milbertshofen βρίσκεται στα 18,50 ευρώ, και προς τα βόρεια η τιμή συνεχίζει να πέφτει στην Dülferstrasse στα 15,70 ευρώ. Εάν προχωρήσετε ακόμη περισσότερο προς την κατεύθυνση του Feldmoching-Hasenbergl, οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 15,40 και 16,10 ευρώ.

Δυτικά του κέντρου είναι φθηνότερα από ό,τι στον βορρά. Στο Pasing-Obermenzing η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται μεταξύ 16,30 και 16,50 ευρώ. Στο Allach-Untermenzing είναι 14,80 έως 16,20 ευρώ. Και στο Aubing-Lochheim-Langwied, οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 14,70 και 15,60.

Στο Laim το κόστος είναι περίπου 17,30 (Laimer Platz) και 17,60 ευρώ (Laim). Το Hadern είναι φθηνότερο με 15,70 (Haderner Stern) έως 16,80 ευρώ (Holzapfelkreuth).

Είναι επίσης λίγο πιο ακριβά σε άλλες περιοχές νότια του κέντρου. Στο Sendling, για παράδειγμα, ένα τετραγωνικό μέτρο κοστίζει κατά μέσο όρο 17,40 (Harras) και 17,80 ευρώ (Implerstraße).

Επιπλέον, στο Sendling-Westpark, οι τιμές στο Westpark ξεκινούν από 16,90 και φτάνουν έως και 17,40 ευρώ στην Partnachplatz. Στο νότιο άκρο, στο Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, το Thalkirchen (ζωολογικός κήπος) ανεβαίνει στα 19,90 ευρώ, ενώ στο Fürstenried West είναι μόλις 16 ευρώ κατά μέσο όρο.

Στο Untergießing-Harlaching, οι τιμές προς την κατεύθυνση της Mangfallplatz κυμαίνονται από περίπου 17,10 ευρώ (Candidplatz) έως 18,70 ευρώ Ευρώ (Wettersteinplatz). Αντίθετα, στο Obergiesing οι τιμές πέφτουν λίγο από 16,80 (Fasangarten) σε 17,60 ευρώ (Giesing).

Στα ανατολικά του κέντρου στην περιοχή Au-Haidhausen υπάρχει μια μεγάλη γκάμα. Εκεί τα ποσά ποικίλλουν ευρέως μεταξύ 16,50 (Leuchtenbergring) και 20,30 ευρώ (Max-Weber-Platz). Το ίδιο ισχύει και για το Bogenhausen. Στο Daglfing οι τιμές βρίσκονται στα 17,20 ευρώ και στην Richard-Strauss-Strasse στα 19,70 ευρώ.

Στο Ramersdorf-Perlach, το τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται μεταξύ 15,20 (Neuperlach Süd) και 15,50 ευρώ (Perlach).

Ακόμη πιο ανατολικά, για παράδειγμα στο Berg am Laim, είναι ήδη διαθέσιμες τιμές τετραγωνικών μέτρων κάτω των 15 ευρώ. Εδώ οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 14,70 (Innsbrucker Ring) και 17 ευρώ (Michaelibad). Στο Trudering-Riem, το τετραγωνικό μέτρο κοστίζει 14,60 ευρώ (Messestadt Ost) έως 15,70 ευρώ (Trudering).

Αν σκοπεύετε να αναζητήσετε διαμερίσματα εντός της πόλης και γύρω από το Μόναχο, θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι πρέπει να πληρώσετε τουλάχιστον 16 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Και, όσο πιο κεντρικά πηγαίνετε, τόσο πιο γρήγορα η τιμή αυτή μπορεί να εκτοξευθεί άνω των 20 ευρώ.