Αν και το κτίριο απέχει ακόμη πολύ από την ολοκλήρωσή του, είναι σαφές ποιος θα το μισθώσει: Η Munich Hotel Partners απέκτησε το προνομιακό ακίνητο. Θα λειτουργεί με την επωνυμία αλυσίδας.
Από τότε που οι αδελφοί Geisel πούλησαν τον σκελετό του πρώην Königshof τον Οκτώβριο του 2021 στους Hans και Nicole Inselkammer της Inka Karlsplatz GmbH & Co. KG, υπήρξαν πολλές εικασίες.
Ένα τόσο εξέχον ακίνητο σε μια τόσο εξέχουσα τοποθεσία – για μήνες, ήταν ένα μεγάλο ερώτημα το ποιος θα διοικούσε αυτό το μελλοντικό πολυτελές ξενοδοχείο. Το μόνο βέβαιο ήταν ότι οι Inselkammer ήταν αποφασισμένοι να συνεχίσουν τη μίσθωση.
Μόναχο: Η δυναστεία Inselkammer αγοράζει το Königshof
Από το απόγευμα της Τετάρτης, η απάντηση σε αυτό το ερώτημα είναι σαφής. Η Munich Hotel Partners (MHP) AG θα διαχειρίζεται το εντυπωσιακό πολυτελές ακίνητο στο Stachus.
Επί 90 χρόνια, το προηγούμενο κτίριο, το Königshof, βρισκόταν στα χέρια της οικογένειας Geisel και εξακολουθούσε να ανήκει στην εταιρεία “Geisel Privathotels” μέχρι τον περασμένο Οκτώβριο.
Μια μακροπρόθεσμη συμφωνία μίσθωσης είναι αυτή μεταξύ της Inka και της MHP, σύμφωνα με δελτίο τύπου. Δεν δίνονται αριθμητικά στοιχεία. Η μίσθωση αναμένεται να ξεκινήσει από την ολοκλήρωση του ξενοδοχείου. Αυτό έχει προγραμματιστεί για το τέλος του 2023.
Ωστόσο, το πρώην Königshof δεν θα ονομάζεται MHP ή κάτι παρόμοιο στο μέλλον. Η εταιρεία είναι προφανώς επίσης δικαιοδόχος της ξενοδοχειακής μάρκας Marriott.
Ως εκ τούτου, το πρώην Königshof θα έχει πιθανότατα μια μεγάλη, σαφώς αναγνωρίσιμη επιγραφή “Marriott” από τα εγκαίνια, το αργότερο το 2024.
Marriott franchise στο Stachus
Οι υπεύθυνοι της MHP είναι πανευτυχείς. Εξάλλου, πολλές διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες έκαναν ουρά για να μισθώσουν αυτό το προνομιακό κομμάτι ακινήτου.
“Είμαστε πολύ ικανοποιημένοι που ο Dr. Hans Inselkammer και η Dr. Nicole Inselkammer μας εμπιστεύτηκαν ως εταιρεία του Μονάχου για τη διαχείριση αυτού του ιδιαίτερου πολυτελούς ξενοδοχείου σε μια προνομιακή τοποθεσία της πόλης”, δήλωσε ο Jörg Frehse, εκπρόσωπος του διοικητικού συμβουλίου της MHP. Η MHP λειτουργεί ήδη το ξενοδοχείο Le Méridien, πολύ κοντά στον κεντρικό σταθμό. Το πρώην Königshof θα είναι έτσι το δεύτερο ξενοδοχείο MHP στην περιοχή στο μέλλον.
Οι Inselkammer είναι επίσης προφανώς ευτυχείς που βρήκαν έναν τοπικό ενοικιαστή, ακόμη και αν η επιγραφή Marriott δεν θα είναι απαραιτήτως του Μονάχου. “Λόγω της μακροχρόνιας σύνδεσής μας με την πόλη του Μονάχου, έχουμε επίγνωση της ευθύνης μας και δεσμευόμαστε για δράση βασισμένη σε αξίες και βιώσιμες επιχειρήσεις”, λέει η Nicole Inselkammer.
Οι επιχειρήσεις πολυτελών ξενοδοχείων είναι επίσης ένα στοίχημα για το μέλλον. Και πολλά χρήματα ποντάρονται σε αυτό. Ποια θα είναι η ζήτηση στον κλάδο μετά την πανδημία;
Φυσικά, κανείς δεν έχει ακριβή απάντηση. Αλλά αυτό το στοίχημα άξιζε ήδη πολλά χρήματα για τους Inselkammer. Ειδικοί κτηματομεσίτες του Μονάχου εικάζουν ότι η τιμή αγοράς του σκελετού του κτιρίου θα ξεπεράσει τα 200 εκατομμύρια ευρώ. Συνεπώς, η μίσθωση θα πρέπει να κοστίζει μερικά εκατομμύρια ετησίως.
Ούτε από την πλευρά της αρχιτεκτονικής έχει γίνει καμία εξοικονόμηση πόρων. Τα αστέρια του κλάδου βρίσκονται επί ποδός: οι Geisel είχαν αναθέσει τον επανασχεδιασμό στους Nieto Sobejano Architects.
