Η πόλη του Μονάχου πρόκειται να προκηρύξει επίσημα διαγωνισμό για την κατασκευή της νέας χονδρεμπορικής αγοράς Großmarkthalle. Τώρα, εκτός από τον επενδυτή Büschl, ενδιαφέρεται και μια άλλη εταιρεία.
Ποιος θα αναλάβει την κατασκευή της νέας αίθουσας της αγοράς; Το ερώτημα αυτό είναι τώρα και πάλι ανοικτό. Στην πραγματικότητα, φαινόταν ήδη σαφές ότι ο επενδυτής Grünwalde Ralf Büschl θα σχεδιάσει την περιοχή στο Sendling με μια νέα αγορά, αλλά και με διαμερίσματα. Αλλά αυτό δεν είναι τόσο εύκολο.
Η πόλη, στην οποία ανήκει ο χώρος των 280.000 τετραγωνικών μέτρων, πρέπει να προκηρύξει διαγωνισμό για το έργο. Αυτό προκύπτει από ένα μη δημόσιο προσχέδιο της συνεδρίασης.
Οι δημόσιες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δείχνουν ενδιαφέρον για την περιοχή
Εκτός από τον Büschl, ένας άλλος υποψήφιος έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον: η Stadtwerke München. Απαντώντας σε ερώτημα της εφημερίδας AZ, η Stadtwerke δήλωσε: “Η περιοχή Großmarkthalle είναι σίγουρα μια πολύ ελκυστική περιοχή στο κέντρο της πόλης.
Τόσο για την αυξανόμενη ζήτηση χώρου κατά τη διάρκεια της κυκλοφοριακής ανατροπής όσο και για την ενεργειακή και θερμαντική ανατροπή. Ωστόσο, η απόφαση για το μέλλον του χώρου εναπόκειται στο δημοτικό συμβούλιο”.
Η εφαρμογή δεν θα είναι εύκολη για τις δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Διότι, όπως προκύπτει από τα μη δημόσια έγγραφα του διαγωνισμού, μία προϋπόθεση είναι η εμπειρία στη λειτουργία μιας χονδρικής αγοράς.
“Η Stadtwerke είναι όντως μια διαφορετική επιχείρηση”, λέει η επικεφαλής των Πρασίνων Anna Hanusch. “Αλλά πρώτα απ’ όλα θα πρέπει να φροντίσουν για την ενεργειακή μετάβαση”.
Großmarkthalle: Αίτηση ανοικτή για όλους
Ο Stefan Jagel, επικεφαλής του Κόμματος της Αριστεράς, τονίζει επίσης ότι οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας έχουν μπροστά τους τόσο μεγάλα εργοτάξια, ώστε δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να κατασκευάσουν μια νέα αίθουσα χονδρικής αγοράς.
Η αντιδήμαρχος Verena Dietl δήλωσε ότι η αίτηση είναι πλέον ανοιχτή για όλους. Ωστόσο, οι γενικές συνθήκες δεν είναι εύκολες. Σύμφωνα με την Dietl, οι λύσεις για τις ανάγκες της δημόσιας επιχείρησης κοινής ωφέλειας θα πρέπει να βρεθούν στις υπόλοιπες περιοχές του χώρου της χονδρεμπορικής αγοράς.
Ο Büschl δεν είναι ούτε έμπορος, αλλά επενδυτής ακινήτων. Ωστόσο, αγόρασε την εταιρεία Umschlagzentrum Großmarkt München (UGM), η οποία βρίσκεται στην περιοχή και αρχικά επρόκειτο να υλοποιήσει τη χονδρική αγορά.
Η απόφαση για τη μεταβίβαση του χώρου της χονδρεμπορικής αγοράς σε επενδυτή έχει πλέον συμπληρώσει τρία χρόνια. Οι Πράσινοι θεώρησαν τότε ότι ήταν λάθος.
Ο δήμος δεν μπορεί να διαθέτει ελεύθερα τη γη
Αλλά τώρα είναι δύσκολο να διορθωθεί αυτό. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η UGM εξακολουθεί να νοικιάζει αίθουσες εν μέρει μέχρι το 2037. Έτσι, η πόλη δεν μπορεί να διαθέτει ελεύθερα τον δικό της χώρο.
Το σχέδιο της δημοτικής υπηρεσίας προβλέπει ότι ο δήμος θα καταβάλει αποζημίωση ύψους έως 8,9 εκατ. ευρώ – και θα τα πάρει πίσω από τον επενδυτή που τελικά θα κερδίσει τον διαγωνισμό.
Παρ’ όλα αυτά, ο Jagel από το Αριστερό Κόμμα συνεχίζει να απαιτεί από την πόλη να αναλάβει το έργο. Πρώτα θα πρέπει να κατασκευάσει τη χονδρική αγορά – και στη συνέχεια να δημιουργήσει οικονομικά προσιτές κατοικίες στις υπόλοιπες περιοχές.
Ο Büschl το υποσχέθηκε, αλλά μόνο εν μέρει. Θέλει να χρηματοδοτήσει τη νέα αίθουσα με τα υπόλοιπα.
