Η κρίση του κορωνοϊού προκαλεί σε ορισμένους μισθωτές δυσκολίες πληρωμής. Το Ομοσπονδιακό Κοινοβούλιο αποφάσισε τώρα ότι οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν πλέον να τους διώχνουν σε περιόδους πανδημίας. Επιπλέον, οι μισθωτές έχουν τώρα και άλλα δικαιώματα.
Οι ενοικιαστές δεν μπορούν πλέον να διώξουν τους ενοίκους εάν δεν μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο λόγω της κρίσης του κορωνοϊού. Αυτό αποφάσισε το Ομοσπονδιακό Κοινοβούλιο την Τετάρτη ως μέρος ενός πακέτου ενίσχυσης πολλών δισεκατομμυρίων.
Κατά κανόνα, οι ένοικοι είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν τα ενοίκια. “Η συνοχή μεταξύ της πανδημίας του COVID-19 και της μη πληρωμής πρέπει να μπορεί να γίνει πιστευτή“, προβλέπει το αντίστοιχο νομοσχέδιο.
Για παράδειγμα, οι ένοικοι πρέπει να παρέχουν πιστοποιητικό από τον εργοδότη για να αποδείξουν ότι η μη δυνατότητα πληρωμής οφείλεται στην κρίση του κορωνοϊού.
Το ηλεκτρικό, το φυσικό αέριο, το νερό και το τηλέφωνο δεν κόβονται
Όσοι δεν μπορούν να πληρώσουν το κόστος για την ηλεκτρική ενέργεια, το φυσικό αέριο, τις τηλεπικοινωνίες ή, εν μέρει, το νερό λόγω της κρίσης του κορωνοϊού, δεν θα πρέπει πλέον να αποκόπτονται από αυτά. Αυτό αποφασίστηκε από το Ομοσπονδιακό Κοινοβούλιο επίσης την Τετάρτη.
Όποιος ένοικος διαπιστώνει ότι αδυνατεί να πληρώσει το μίσθωμα του μήνα Μαρτίου, θα πρέπει να επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη του το συντομότερο δυνατό. Αυτό συνιστά ο σύλλογος ενοίκων Μονάχου.
“Μιλήστε με τον ιδιοκτήτη σας, εάν εμφανιστούν προβλήματα πληρωμών – για παράδειγμα λόγω έλλειψης εισοδήματος. Και αντίθετα, να είστε ανοικτοί στις ανάγκες του ιδιοκτήτη σας, ο οποίος μπορεί να εξαρτάται από τις πληρωμές ενοικίου”.
Η απαλλαγή για τους μισθωτές ισχύει μέχρι το τέλος Ιουνίου
Η υποχρέωση των ενοίκων να πληρώνουν το ενοίκιό τους θα παραμείνει κατά βάση. Για το τρίμηνο από τις αρχές Απριλίου έως το τέλος Ιουνίου, στους ενοίκους θα δοθεί η δυνατότητα να πληρώσουν το τυχόν μη εξοφλημένο ενοίκιο έως τα τέλη Ιουνίου 2022 – ωστόσο επιτρέπονται τόκοι υπερημερίας. Από την 1η Ιουλίου θα ισχύσει και πάλι το έως τώρα δικαίωμα καταγγελίας.
Η ένωση ενοίκων απαιτεί μεγαλύτερες προθεσμίες και κοινωνικά κεφάλαια
Σύμφωνα με τη γερμανική ένωση ενοίκων (DMB), η τρίμηνη περίοδος είναι πολύ μικρή. Πολλοί ένοικοι θα πρέπει να παλέψουν με τις οικονομικές συνέπειες της κρίσης του κορωνοϊού για πολύ μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Κατά συνέπεια, η DMB θεωρεί ότι μια περίοδος έξι, ή ακόμα καλύτερα, δώδεκα μηνών, είναι πιο βάσιμη. Επιπλέον, πρέπει να είναι δυνατή η άτοκη αναβολή των καθυστερημένων ενοικίων.
Εκτός από την προσωρινή προστασία κατά της έξωσης, η DMB και η Ένωση της Γερμανικής Οικονομίας Κατοικιών (GdW) ζητούν ένα “ασφαλές κεφάλαιο διαβίωσης”.
Το τελευταίο θα πρέπει να είναι σε θέση να αναλάβει την πληρωμή του ενοικίου σε περίπτωση αδυναμίας πληρωμής λόγω του κορωνοϊού ως επιχορήγηση ή άτοκο δάνειο και να το καταβάλει στον ιδιοκτήτη, ώστε να μην επιβαρύνει τη σχέση μεταξύ του ενοίκου και του ιδιοκτήτη.
“Χωρίς οικονομική στήριξη, οι ένοικοι που δυσκολεύονται λόγω κρίσης, οι μικροί αυτοαπασχολούμενοι, αλλά και πολλοί έμποροι, δεν θα είναι σε θέση να αντισταθμίσουν το κενό ή τουλάχιστον εν μέρει μετά την πανδημία“, εξηγεί ο πρόεδρος της DMB, Lukas Siebenkotten.
Οι ένοικοι μπορούν να ακυρώσουν τις συναντήσεις επισκέψεων διαμερισμάτων
Εάν κάποιος ιδιοκτήτης θέλει να νοικιάσει ή να πουλήσει ένα διαμέρισμα, ο εκάστοτε ένοικος θα πρέπει να αφήσει υποψήφιους ενοικιαστές στο διαμέρισμα που ζει – κανονικά.
Ωστόσο, δεδομένου ότι οι κοινωνικές επαφές πρέπει να μειωθούν στο ελάχιστο αυτή τη στιγμή, η ένωση ενοίκων Μονάχου θεωρεί ότι οι επισκέψεις στα διαμερίσματα θα πρέπει να μην λαμβάνουν χώρα αυτό το διάστημα, ανεξαρτήτως του πόσοι άνθρωποι πρόκειται να εμφανιστούν. Διότι: Οι επισκέψεις διαμερισμάτων ή η αγορά τους δεν αποτελούν βασικά πράγματα αυτή τη στιγμή.
Οι μετακομίσεις είναι ακόμα δυνατές, αλλά …
Όσο υπάρχει περιορισμός εξόδου και όχι απαγόρευση κυκλοφορίας, οι μετακομίσεις είναι ακόμα δυνατές – κάτω από συγκεκριμένες συνθήκες. Εδώ θα πρέπει να βοηθούν εταιρείες μετακομίσεων και όχι οι φίλοι.
Και πρέπει επίσης να τηρείται η ελάχιστη απόσταση 1,5 μέτρων μεταξύ των βοηθών μετακόμισης και των ενοίκων.
Η ένωση ενοίκων Μονάχου συμβουλεύει, ει δυνατόν, να αναβάλλονται οι μετακομίσεις αυτό το διάστημα. Και εδώ, βοηθάει να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη ή με την διαχείριση του ακινήτου, εφόσον έχουν ήδη συμφωνηθεί συγκεκριμένες ημερομηνίες.
Δείτε επίσης:
Γερμανία: Βοήθεια για μικρές επιχειρήσεις και αυτοαπασχολούμενους
