Υψηλά ενοίκια, περιορισμένος ζωτικός χώρος και κενές κατοικίες – πώς ταιριάζουν όλα αυτά μαζί; Εμπειρογνώμονες του κλάδου ανέλυσαν την αγορά ακινήτων στο Μόναχο…
Η ζήτηση για ζωτικό χώρο στο Μόναχο είναι μεγάλη
Σύμφωνα με πρόβλεψη του Ινστιτούτου Pestel, περίπου 1.000 νέα διαμερίσματα ανά μήνα θα πρέπει να κατασκευάζονται στην πυκνοκατοικημένη μητρόπολη μέχρι το 2028.
Εκτιμάται ότι σήμερα λείπουν 10.500 διαμερίσματα στη βαυαρική πρωτεύουσα, σύμφωνα με ανάλυση που ανέθεσε η Bundesverband Baustoff-Fachhandel.
Περισσότερα από 22.000 διαμερίσματα είναι ακατοίκητα – αυτό αντιστοιχεί στο 2,7% του συνολικού αποθέματος κατοικιών της πόλης.
Στο Μόναχο, 22.000 διαμερίσματα είναι κενά – με ταυτόχρονη έλλειψη κατοικιών
Σύμφωνα με την ομοσπονδιακή ένωση, ωστόσο, απαιτείται ένα απόθεμα άνω του 3% για μετεγκαταστάσεις και ανακαινίσεις.
Ωστόσο, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων διστάζουν να προβούν σε ανακαινίσεις, είτε λόγω έλλειψης κεφαλαίων είτε λόγω αβεβαιότητας, για παράδειγμα όσον αφορά τους κανονισμούς για την προστασία του κλίματος.
Τα διαμερίσματα παραμένουν επίσης συχνά ξενοίκιαστα λόγω κληρονομικών διαφορών.
Το ένα τρίτο των ακατοίκητων διαμερισμάτων παραμένει κενό για περισσότερο από ένα χρόνο.
Η Katharina Metzger, πρόεδρος του Συνδέσμου Εμπορίου Οικοδομικών Υλικών, τάσσεται υπέρ της μείωσης των οικοδομικών προτύπων.
Λέει: «Η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών θα συνεχίσει να μένει στο περιθώριο με αυτή την ομοσπονδιακή κυβέρνηση».
Και προσθέτει: «Όποιος υπόσχεται 400.000 νέες κατοικίες – συμπεριλαμβανομένων 100.000 νέων μονάδων κοινωνικής κατοικίας – κατά τη διάρκεια της προεκλογικής εκστρατείας και το κατοχυρώνει στη συμφωνία συνασπισμού, δεν πρέπει να περιμένει να ξυπνήσει ένα χρόνο πριν από τις επόμενες γενικές εκλογές ».
Πηγή: GRland.info
