Ο τομέας της κατασκευής κατοικιών στη Γερμανία βρίσκεται σε πτώση. Σύμφωνα με νέες προβλέψεις, ο αριθμός των νεόδμητων διαμερισμάτων θα μπορούσε να μειωθεί περαιτέρω…
Σύμφωνα με τις προβλέψεις του Ινστιτούτου Ifo, με έδρα το Μόναχο, ο αριθμός των νέων κατοικιών που κατασκευάζονται στη Γερμανία θα μπορούσε να μειωθεί πάνω από 40% και να φτάσει μόλις τις 175.000 μέχρι το 2026.
Αυτό είναι πολύ κάτω από τον στόχο των 400.000 νέων κατοικιών ετησίως που έχει θέσει ο κυβερνητικός συνασπισμός το 2021.
«Η πρόβλεψη είναι γεμάτη αβεβαιότητα, αλλά είναι αρκετά σαφές ότι θα διολισθήσουμε κάτω από το όριο των 200.000 το αργότερο μέχρι το 2026», λέει ο Ludwig Dorffmeister, ειδικός σε θέματα κατασκευών στο Ινστιτούτο Ifo.
Ένας από τους κύριους λόγους για την εξέλιξη αυτή είναι η απότομη αύξηση του κόστους κατασκευής στη Γερμανία, η οποία εμποδίζει την ανάκαμψη της αγοράς.
«Στη Γερμανία, ωστόσο, το κόστος κατασκευής είναι εντελώς εκτός ελέγχου», εξηγεί ο Dorffmeister. Πτώση της κατασκευής νέων κατοικιών αναμένεται και στην υπόλοιπη Ευρώπη- το ερευνητικό δίκτυο Euroconstruct προβλέπει πτώση σε συνολικά μόλις 1,2 εκατομμύρια κατοικίες ετησίως.
Πτώση και στις οικοδομικές άδειες
Η κατάσταση επιδεινώνεται περαιτέρω από την απότομη πτώση των οικοδομικών αιτήσεων και αδειών: τα στατιστικά στοιχεία του Ομοσπονδιακού Γραφείου δείχνουν ότι τον Μάιο εγκρίθηκαν μόνο 17.800 αιτήσεις, σχεδόν 44% λιγότερες από ό,τι την ίδια περίοδο πέρυσι.
Το υψηλό κόστος κατασκευής σημαίνει ότι πολλοί στεγαστικοί συνεταιρισμοί και δημοτικές επιχειρήσεις αναβάλλουν τα νέα τους έργα: «Πολύ λίγα συμβαίνουν από την πολιτική πλευρά για να αντιμετωπιστεί αυτό», επικρίνει ο Axel Gedaschko, πρόεδρος της ένωσης στεγαστικών επιχειρήσεων GdW.
Σύμφωνα με έρευνα της ένωσης, σχεδόν τα δύο τρίτα των εταιρειών-μελών δεν σχεδιάζουν να κατασκευάσουν φέτος νέα διαμερίσματα.
Χαρακτήρισε τη μείωση των νεόδμητων διαμερισμάτων ως «τραγωδία χωρίς τέλος».
Πηγή: GRland.info
